Maison De Maître à Saint-Georges-De-Didonne, 17110 - 10 pièces 340m²

Description du bien

Véritable Havre de paix dans la pinède, Nichée dans une commune paisible en Charente Maritime à Saint Georges De Didonne proche de Royan, venez découvrir cette magnifique maison de 312 m² au cœur de la pinède, surplombant un terrain boisé d'environ 3900 m2, située à seulement 750 mètres de la plage et 800 mètres des commerces du centre-ville. Cette demeure a été entièrement rénovée.
Lorsque vous franchissez le seuil, vous entrer dans le grand hall d'entrée de 25 m² prolongé d'un jardin d'hiver. la vaste pièce de vie de 75 m² s'ouvre devant vus, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la cuisine est séparée aménagée et équipée. La partie nuit offre de plain-pied trois chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'un bureau de 30 m² . Cette partie est complétée à l'étage par les 5ème et 6ème chambres partageant un solarium et une salle d'eau.
Le jardin offre un espace ingénieusement conçu où chaque centimètre est optimisé.
Vous y trouverez plusieurs espaces pour déjeuner, vous détendre avec la piscine de 10 m x 5 m ce qui apporterait une touche de fraîcheur aux journées chaudes d'été.
Un garage de 110 m² et une cave complète cet ensemble rare.
Climatisation réversible, chauffage au sol.
Cette oasis de tranquillité, cachée à l'abri des regards est un refuge de sérénité. aux prestations soignées et aux volumes généreux cette magnifique demeure saura accueillir famille et amis.

Ne tarder pas pour une visite.
Prenez rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 500 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 450 000 €
Honoraires : 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Aghrib MEDDAHI, Tél. : 0667530755, E-mail : aghrib.meddahi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904 540 218

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3020€ et 4170€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 169001
  • Surface : 340m²
  • Surface Terrain : 3900m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 6
  • Année de construction : 1992
  • Salles de bain : 4
  • WC : 5
  • Nombre de parkings : 6
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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1 500 000
  • TypeMaison De Maître
  • Pièces 10
  • Chambres 6
  • Surface340 m²
  • Ref169001
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - ROYAN (17200), Le pays Royannais et ses alentours...Saintes, Rochefort, Ile de Ré
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