Maison De Maître à Saint-Clement, 19700 - 10 pièces 338m²

Exclusivité
Description du bien

Entre Brive et Tulle, nichée aux abords d'un bourg, dans un environnement paisible et verdoyant,coup de cœur assuré pour cette charmante maison de maître rénovée datant du 18ème sur 28593m² de terrain (parc paysagé, bois, prairies) exploitée en chambres d'hôtes de luxe et gîte.
Une fois passé le portail, la magie des lieux opère. Cette propriété a su conserver son charme d'antan tout en y apportant le confort moderne.
Baignées de lumière, les pièces au décor raffiné sont spacieuses et confèrent au lieu un bien être absolu.
La maison d'une surface habitable de 338 m² habitable offre:
- en rez de jardin, un salon avec poêle à bois (36m²), une salle à manger (26m²), une cuisine aménagée et équipée (43m²) agrémentée d'un poêle à bois et une chambre de 12m² (porte-fenêtres avec accès direct au jardin pour chacune de ces pièces).
- au 1er étage quatre chambres spacieuses avec salle de bains et/ou salle d'eau,
-au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau, lingerie et un grand grenier aménageable.
Le sous-sol est à usage de garage (1 véhicule), caves et atelier.
Présence d'un gîte indépendant comprenant en rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée (36m²) et à l'étage une chambre (14m²) avec salle d'eau.
Le parc arboré avec vue sur l'ancien pigeonnier et la piscine au sel invitent à la détente et aux réunions familiales.
Un petit bois et une prairie ainsi qu'une fontaine alimentée par une source complètent cet ensemble
Destinée à une grande famille, cette propriété reste également un lieu incontournable en chambres d'hôtes et gîte. Chiffre d'affaires attractif.
Tout à l'égout. Chauffage au fuel, poêle à bois.
20 mn de Tulle, 25 mn de Brive
Accès aux autoroutes à 10 mn.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 463 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 445 000 €
Honoraires : 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 86362
  • Surface : 338m²
  • Surface Terrain : 28593m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de niveaux : 4
  • Année de construction : 1780
  • Salles de bain : 7
  • WC : 7
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 5
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

463 000
  • TypeMaison De Maître
  • Pièces 10
  • Chambres 7
  • Surface338 m²
  • Ref86362
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
Ce bien vous intéresse ?
f