Maison De Maître à Saint-Clement, 19700 - 10 pièces 338m²

Entre Brive et Tulle, nichée aux abords d'un bourg, dans un environnement paisible et verdoyant,coup de cœur assuré pour cette charmante maison de maître rénovée datant du 18ème sur 28593m² de terrain (parc paysagé, bois, prairies) exploitée en chambres d'hôtes de luxe et gîte.
Une fois passé le portail, la magie des lieux opère. Cette propriété a su conserver son charme d'antan tout en y apportant le confort moderne.
Baignées de lumière, les pièces au décor raffiné sont spacieuses et confèrent au lieu un bien être absolu.
La maison d'une surface habitable de 338 m² habitable offre:
- en rez de jardin, un salon avec poêle à bois (36m²), une salle à manger (26m²), une cuisine aménagée et équipée (43m²) agrémentée d'un poêle à bois et une chambre de 12m² (porte-fenêtres avec accès direct au jardin pour chacune de ces pièces).
- au 1er étage quatre chambres spacieuses avec salle de bains et/ou salle d'eau,
-au 2ème étage, une chambre avec salle d'eau, lingerie et un grand grenier aménageable.
Le sous-sol est à usage de garage (1 véhicule), caves et atelier.
Présence d'un gîte indépendant comprenant en rez de chaussée une pièce de vie avec cuisine équipée (36m²) et à l'étage une chambre (14m²) avec salle d'eau.
Le parc arboré avec vue sur l'ancien pigeonnier et la piscine au sel invitent à la détente et aux réunions familiales.
Un petit bois et une prairie ainsi qu'une fontaine alimentée par une source complètent cet ensemble
Destinée à une grande famille, cette propriété reste également un lieu incontournable en chambres d'hôtes et gîte. Chiffre d'affaires attractif.
Tout à l'égout. Chauffage au fuel, poêle à bois.
20 mn de Tulle, 25 mn de Brive
Accès aux autoroutes à 10 mn.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 463 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 445 000 €
Honoraires : 4,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355