Maison De Maître à Rochefort, 17300 - 6 pièces 202m²

Exclusivité
Description du bien

Située dans une charmante petite ville, à vingt cinq kilomètres de Rochefort-sur-mer (17) , cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, offrant calme et sérénité. Proche d'une école, elle bénéficie d'une exposition idéale au Sud-Est, avec une vue dégagée sur le village et la campagne environnante, procurant un sentiment d'intimité sans vis-à-vis. Les aménagements extérieurs comprennent un vaste jardin, une cour spacieuse entourée de pelouses, 4 places de parking extérieures et 2 places couvertes, ainsi que des magnifiques dépendances en parties rénovées.
Ce bien correspondra, tout a fait, à un futur projet de gites ou chambres d'hôtes.
Le village dispose d'une boulangerie, d'une école et d'un collège à proximité (5 km).


La maison de maître, d'une surface habitable de 202 m², se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres accueillantes. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Les menuiseries en double vitrage, portes-fenêtres et baies vitrées assurent une luminosité optimale. Les dépendances partiellement restaurées comprennent une remise, 4 hangars avec cheminées, un ancien four et une maison d'amis. Dotée d'un portail automatique, cette propriété allie charme, authenticité et modernité dans un cadre bucolique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC, Tél. : 0695923088, E-mail : florence.duluc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2074€ et 2806€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170362
  • Surface : 202m²
  • Surface Terrain : 2972m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1800
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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510 000
  • TypeMaison De Maître
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Surface202 m²
  • Ref170362
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