Maison De Maître à Louannec, 22700 - 9 pièces 200m²

Description du bien

Du caractère et de beaux volumes pour cette superbe propriété située dans un environnement paisible à moins de 10 minutes à pied des premiers commerces et des écoles. De la pierre, en voulez-vous, en voilà, exposée sud, construite sur 3 niveaux et entièrement rénovée avec goût, cette bâtisse vous propose au RDC : une grande entrée, un séjour lumineux avec insert et salon à la suite. La cuisine, c'est Schmidt (2021), une pièce de 17 m² vous laissera le choix de l'usage, W-C et buanderie. A l'étage: Un palier, 3 chambres de (19m², 18m² et 9m²) avec parquet, une salle d'eau avec double vasque et W-C. Au dernier niveau : un pallier, 2 chambres et une salle d'eau avec sanibroyeur. Pas de travaux à prévoir. Double garage en parpaing, au dessus, une chambre d'amis avec salle d'eau et W-C. L'ensemble n'a pas encore exploité tout son potentiel, possibilité de rénover une dépendance en pierres de 70 m² environ + 50m² à l'étage. Terrain d'environ 2000 m² et cerise sur le gâteau, vous disposerez d'une piscine couverte 25 ° en moyenne. Elle sera parfaite pour votre résidence principal, projet de gîtes ou chambre d'hôtes . C'est mon coup de cœur et vous? A voir absolument...

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 615 000 €
Honoraires : 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 95765
  • Surface : 200m²
  • Surface Terrain : 2083m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1820
  • Salles de bain : 3
  • WC : 4
  • Nombre de parkings : 7
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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640 000
  • TypeMaison De Maître
  • Pièces 9
  • Chambres 6
  • Surface200 m²
  • Ref95765
Consultant en charge
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Consultant indépendant - LOUANNEC (22700)
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