Maison De Maître à Le Poiré-Sur-Vie, 85170 - 8 pièces 300m²

Description du bien

Ensemble immobilier de caractère, datant du XIXème siècle, situé sur une commune dynamique à 15 min de La Roche sur Yon.
Cette propriété, au charme préservé, est idéale pour la réalisation d’un projet authentique. L’agencement intérieur de la maison principale (d'environ 300m2) offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le jardin arboré aménagé en espalier, une piscine, ainsi que les dépendances, se prêtent parfaitement à la création de différents univers.
Double garage, atelier et cave.

Une maison annexe de 87m2 complète ce bien. Agencée de plain-pied, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un salon, 2 chambres et une salle d’eau, pouvant être facilement louée.

Prévoir des travaux de rafraîchissements, voire de nouveaux aménagements dans certaines pièces.

Repères géographiques :
- Centre ville, marché et commerces, écoles, collèges, sentiers pédestres/VTT, plan d'eau : à pied
- A 35 min des plages
- A 43 min de la porte des Sorinières-Nantes et 50 min de l'aéroport Nantes Atlantique
- A 55 min du Puy du fou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 485 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 600 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Emmanuelle LECUYER, Tél. : 06 10 29 44 14, E-mail : emmanuelle.lecuyer@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 421 677 147

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 5284€ et 7150€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 161454
  • Surface : 300m²
  • Surface Terrain : 2000m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1872
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Garage / Parking
  • Jardin
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485 000
  • TypeMaison De Maître
  • Pièces 8
  • Chambres 6
  • Surface300 m²
  • Ref161454
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