Maison D'architecte à Vendome, 41100 - 8 pièces 220m²

Description du bien

Maison d’architecte de 1995 implantée dans un secteur campagne de la commune de Lunay au calme à 2 minutes du plan d’eau.
Lunay, charmant village situé à 10 minutes de la gare TGV de Vendôme-Paris Montparnasse (42 minutes).
Vous trouverez dans cette commune Ecoles, épicerie, boulangerie, bar-tabac, coiffeur, cabinet d’infirmières et une petite zone artisanale.

Cette maison de 217 m2 est composée dans la partie habitation :
Au rdc : une très grande pièce à vivre avec plafond cathédrale, cheminée circulaire, sa cuisine ouverte aménagée. Pièce très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, donnant sur la piscine 10mx5 la terrasse et le terrain arboré d’environ 6000 m², une chambre/bureau, un cellier, un wc, une belle entrée avec grands placards aménagés.

Aux 1er et au 2éme étage : 5 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, 3 sdb/sde 1 wc et un balcon fermé par une petite baie vitrée qui donne sur la vallée.
Au sous sol d’environ 95 m2 se trouvent le garage 2 voitures, buanderie, chaudière, cave à vin, local piscine, et grandes remises .

Sur le toit des panneaux solaires avec rendement EDF.

Chaudière à gaz basse consommation neuve et fibre installée.

Dans la parcelle se trouvent deux granges type agricoles de plus de 150m2 dont l’une peut être partiellement aménagée en gite.

Parking trois voitures devant la maison.


Belle maison à vivre ! Produit rare !!! dans le secteur de Vendôme avec ce volume.



Prix de vente : 395 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Rodolphe NOUGIER, Tél. : 0626613960, E-mail : rodolphe.nougier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 437 541 816

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1850€ et 2550€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 109696
  • Surface : 220m²
  • Surface Terrain : 5460m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1995
  • Salles de bain : 3
  • WC : 2
  • Jardin
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395 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 8
  • Chambres 6
  • Surface220 m²
  • Ref109696
Consultant en charge
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Consultant indépendant - TOURS (37000), Vendôme (41100), Amboise (37400)
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