Maison D'architecte à Saint-Hilaire-Peyroux, 19560 - 6 pièces 185m²

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Située au calme, sans vis-à-vis, charmante propriété en pierre nichée au cœur d’un écrin de verdure, comprenant une maison d’habitation , une grange indépendante, une ancienne porcherie transformée en cuisine d’été, un petit abri de jardin, un puits et une piscine au sel sur un joli parc paysager de 2783m².
Rénovée par un architecte en 1994, cette authentique demeure a su concilier confort moderne au charme d’antan.
Elevée en pierre et couverte en ardoises de Pays, cette maison de caractère offre une surface habitable d'environ 188 m², comprenant:
-En sous-sol, une magnifique cave voutée de 33 m²
-Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie traversante au plafond cathédrale agrémentée d’une cheminée et d’un sol en pierre de bourgogne, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse intimiste, ombragée par un chèvrefeuille au parfum enivrant, une arrière cuisine à usage de buanderie et un WC séparé avec lave-mains.
-Au 1er étage, une mezzanine de 27 m² dessert deux espaces nuit distincts:
.au demi-niveau inférieur une suite parentale composée d’une chambre cosy (31 m²) agrémentée d’ un cantou, d’un ancien évier en pierre et de deux portes-fenêtres ouvrant sur une cour intérieure au charme bucolique, un dressing aménagé (4.88m²), une salle de bains avec douche et baignoire (9m²) et un WC séparé.
.au demi-niveau supérieur, trois chambres et une salle d’eau.
Menuiseries double vitrage, chauffage au sol électrique en rez de chaussée et radiateurs électriques à l’étage.
Présence d’une grange de 58 m² à usage de garage et atelier avec grenier, d’un abri de jardin de 9 m² et d’un puits.
Pour davantage de confort, cet ensemble propose deux terrasses abritées, l’une au bord de la piscine, l’autre côté cour.
Cette dernière est une Ancienne porcherie réhabilitée en cuisine d’été à l’ambiance totalement envoutante.
Cet havre de paix dispose d’un magnifique parc paysager de 2783 m² à la végétation luxuriante, agrémenté d’une piscine au sol de 10mx5m, d’un potager et de nombreuses terrasses invitant à la détente et au lâcher prise.
Un bien au charme bucolique pour une famille en quête d’authenticité, de confort et de calme !


A 17 minutes de Brive, 19 minutes de Tulle
A 12 minutes de l’A89 et 16 minutes de l’A20

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Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3110€ et 4240€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 107657
  • Surface : 185m²
  • Surface Terrain : 2783m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Surface185 m²
  • Ref107657
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