Maison D'architecte à Sables D Olonne, 85180 - 8 pièces 260m²

MEGAGENCE LES SABLES D'OLONNE: Isabelle et Wilfried CASTEL vous proposent de découvrir cette villa d'architecte au coeur du quartier très prisé de la Pironnière.
D'une surface de 260 m2 habitables sur 1235 m2 de terrain arboré, cette villa d'exception jouit d'un emplacement rêvé: à quelques pas de l'océan, au calme d'une impasse et à proximité des commerces.
Elle se compose d'une vaste entrée, d'un salon "cathédrale" lumineux avec sa cheminée ouverte invitant à la détente, d'un séjour plein de charme, d'une cuisine aménagée et équipée (avec hotte escamotable - le must!), d'une arrière-cuisine, de 4 chambres dont 2 avec pour chacune une salle d'eau privée, d'une suite parentale (dressing, salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et sauna, WC séparés), d'une mezzanine suffisamment spacieuse pour servir de bureau, 2 WC séparés et nombreux rangements.
Vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé, et vous détendre dans la piscine chauffée tout au long de l'année grâce à son abri rétractable, ou encore vous détendre dans le jacuzzi.
En plus: Carport permettant d'accueillir 2 voitures et sous-sol de 40 m2.
Notre avis: Ne tardez pas si vous cherchez une villa d"exception dans le quartier si convoité de la Pironnière!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 299 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 250 000 €
Honoraires : 3,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, E-mail : wilfried.castel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363