Maison D'architecte à Nages, 81320 - 6 pièces 200m²

Description du bien

Très belle propriété composée de deux bâtiments un récent et un ancien en pierre rénovés tous deux avec goût dans des matériaux de qualité. Ce petit cocon peut laisser cour à toutes vos envies : maison familiale, exploitation d'un gîte ou de chambres d'hôtes , maison de vacances. Le terrain de 10000 m² avec dépendances et une petite réserve d'eau naturelle, peut accueillir vos animaux sans aucuns soucis. Cette petite pépite d'environ 200 m² se situe proche du Lac des Laouzas avec sa base de loisirs et de sa plage et du Lac de la Raviège, non loin du village de Nages, très animé durant la période estivale, un cadre de vie exceptionnel ! La maison est impeccable, sans travaux, au rez de chaussée une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec vue sur le terrain et la terrasse, un hall d'entrée avec plafond cathédral, une buanderie, des rangements, un WC, un garage, pour la partie récente le tout chauffé au sol et un salon de détente avec poêle à bois, murs en pierres, poutres pour la partie ancienne.A l'étage 3 belles chambres dont 2 avec mezzanine possibilité d'en créer une 4 ème sans gros travaux , 2 salle d'eau (possibilité d'en transformer 1 en salle de bain), 1 WC, des placards. Vous trouverez aussi une remise dans la construction ancienne en parfait état et très fonctionnelle ainsi qu'un abri bois pouvant contenir les stères de bois nécessaire pour chauffer la maison tout l'hiver . A savoir aussi que la Mairie mais à disposition gratuitement tous les ans ce qu'on appelle une mazade ce qui correspond à une parcelle de bois que vous pourrez couper pour vous constituer votre réserve .Je vous propose de venir visiter ce bien car c'est le coup de cœur assuré .

Prix de vente : 286000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Aline MOULINNEUF, Tél. : 07 68 84 41 07, E-mail : aline.moulinneuf@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 384 887 949

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 45582
  • Surface : 200m²
  • Surface Terrain : 10272m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2003
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 3
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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286 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Surface200 m²
  • Ref45582
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