Maison D'architecte à Malemort, 19360 - 6 pièces 320m²

Description du bien

Située en position dominante, aux portes de Brive, dans un quartier résidentiel recherché en impasse, cette superbe maison d'architecte de 1992, exposée plein Sud, offre des prestations de qualité associées à de beaux volumes sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 896 m².
D’une surface habitable d’environ 320 m², ce bien d’exception, résolument tourné vers les extérieurs, offre :
- en rez de chaussée, une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 110 m² constituée d’une jardinière végétalisée illuminée par une verrière, d’un grand salon avec cantou en brasier et poêle à bois performant, un petit salon intime, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur un charmant patio, un cellier à usage de cuisine et de buanderie. Le coin nuit dessert deux chambres (17m² et 10m²) dont une suite parentale et une salle d’eau . Garage attenant permettant de recevoir deux véhicules avec porte isolante motorisée, chaufferie et belle cave en sous-sol climatisée.
-l’étage, desservi par un bel escalier, ouvre sur une grande mezzanine à usage de bureau (parquet en châtaigner massif), deux chambres (29m² et 27m²) avec chacune leur salle d’eau et un beau grenier aménageable.
Les grandes baies vitrées et les verrières permettent de laisser pénétrer la lumière et profiter d’une superbe vue sur une vaste piscine à débordement nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis.
Pour votre confort, un total de 4 salles de bains, 5 wc, une terrasse couverte, un jardin d’hiver, la climatisation dans la majorité des pièces, l’aspiration centralisée, le portail motorisé et l’alarme sont autant d’atouts pour votre confort.
Les beaux volumes, la luminosité, l’architecture originale et l’emplacement privilégié à 3 mn de toutes les commodités en font un bien rare ne pouvant provoquer qu’un véritable coup de cœur.
Davantage de photos sur mon site.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 567000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550000 €
Honoraires : 3.09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Célia RIVET, Tél. : 06 28 53 58 09, E-mail : celia.rivet@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 800 470 122

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 66642
  • Surface : 320m²
  • Surface Terrain : 896m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1992
  • Salles de bain : 4
  • WC : 5
  • Jardin
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567 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Surface320 m²
  • Ref66642
Consultant en charge
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Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Ussac (19270) et leurs environs
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