Maison D'architecte à Louzac-Saint-André, 16100 - 10 pièces 200m²

Proche de Cognac, je vous propose cette magnifique maison d'architecte composée d'une entrée qui donne sur une pièce de vie d'environ 70m2 avec salon, salle à manger, cuisine ouverte moderne et fonctionnelle donnant sur une terrasse couverte. Un couloir permet d'accéder aux 3 chambres et à deux salles d'eau avec toilettes. Dans la pièce de vie, un escalier amène sur un palier/bureau desservant 2 chambres climatisées dont une suite parentale avec une salle de bains avec toilettes et un dressing.
Au R-1 se trouvent 1 chambre avec une salle d'eau, une lingerie, une salle de jeux, un atelier, une pièce bonus, une cave. A l'extérieur, un jardin arboré d'environ 2400m2 intègre une piscine de 10m x 4,5m (au sel) protégée par un dôme et un robot (tous les deux sont neufs), un poolhouse, un garage de 40m2. Chauffage au fuel (chaudière Atlantic 2021). Tout à l'égout. Menuiseries PVC et alu. Volets roulants électriques commande centralisée. A voir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 478 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959