Maison D'architecte à Le Mans, 72000 - 7 pièces 170m²

Exclusivité
Description du bien


Maison d'architecte de 2011 avec vue sur la cathédrale du Mans. Le calme et la tranquillité règnent autour de ce bien qui se niche dans un environnement unique situé à dix minutes à pied de la place des Jacobins.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’une pièce vestiaire avec WC et lave-mains. Le salon-séjour spacieux est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin pour vos moments de convivialité en extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres disposant chacune de sa salle d'eau. L’une des chambres offre une terrasse privative.

Si cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée, elle possède un autre atout de taille : une vue imprenable sur la nature et les bords de Sarthe.

Le plus de la maison : un studio indépendant de 30 m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un WC et une terrasse donnant accès à la rivière. L'étage se compose d'un espace salon, une salle d'eau et une chambre.
Idéal pour recevoir ses amis, pour une location Airbnb ou une activité professionnelle.

Un garage complète le tout et peut accueillir une petite voiture. Stationnement facile devant la maison.

MAISON CONTEMPORAINE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL.







Prix de vente honoraires d'agence inclus : 675 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires : 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2011)
entre 1680€ et 2320€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 111929
  • Surface : 170m²
  • Surface Terrain : 490m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2011
  • Salles de bain : 4
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
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675 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Surface170 m²
  • Ref111929
Consultant en charge
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