Maison D'architecte à Lamballe, 22400 - 6 pièces 175m²

Description du bien

Au bord du lac de Lamballe, à 10 mn de la gare TGV , du lycée et des commerces A PIED , et à 15 km des plages de Pléneuf ou des Sables d'or, venez découvrir cette superbe maison d'architecte de 1995.
Dans une petite rue et donnant directement sur le lac , elle a 175 m² habitables sur 750 m² de terrain.
Au rez-de-chaussée , un très grand séjour avec cheminée , cuisine ouverte et de grandes baies ouvrant sur le lac.
Une entrée, WC séparés et une suite parentale avec chambre , salle d'eau et dressing. Une grande terrasse entoure le séjour pour profiter du lac .
A l'étage , une superbe mezzanine de 45 m² avec des baies vitrées qui ouvrent sur le lac, 2 autres chambres et une salle de bain.
Enfin un sous-sol total avec garage de 60 m², cave à vin et 2 celliers.
La maison a un chauffage par pompe à chaleur réversible en climatisation, elle est bien sûr raccordée au tout-à-l'égout et elle a le très haut débit grâce à la fibre optique.
Cette maison est idéale pour une famille désirant vivre au calme et dans la nature tout en profitant des commodités de Lamballe.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 480 000 €
Honoraires : 3,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RIPOLL, Tél. : 06 11 69 39 41, E-mail : isabelle.ripoll@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828 225 367

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 91404
  • Surface : 175m²
  • Surface Terrain : 738m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
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495 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Surface175 m²
  • Ref91404
Consultant en charge
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Consultant indépendant - La Bouillie (22240), 22240
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