Maison D'architecte à Erquy, 22430 - 9 pièces 230m²

Située en plein centre du bourg et de ses commerces, à 10 mn à pied de la mer et de la plage , magnifique maison d'architecte exposée au sud et baignée de lumière composée de 3 logements indépendants pour une véritable vie de plain-pied et aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite ). L'habitation principale est composée d'une sa pièce de vie de plus de 65m² avec cuisine ouverte sur une terrasse inondée de soleil, une suite parentale avec dressing et salle d'eau , un dortoir pour les plus jeunes , un bureau et une autre chambre avec salle d'eau et sauna. Les 2 appartements ont des entrées privatives mais peuvent être accessibles depuis la maison principale : on peut les utiliser en gîtes ou en extensions de la maison principale. Le 1er appartement est orienté plein sud avec une terrasse privative, un espace salon/cuisine de 29m² et une suite parentale. Et en duplex, un logement exposé à l'ouest, profite d'une pièce de vie avec cuisine dotée d'une large baie qui s'ouvre vers une terrasse privative, une salle d'eau avec douche à l'italienne donnant sur un patio et deux chambres à l'étage. Allée privative, parking, atelier, jardin sans vis-à-vis, espace fermé dédié au jardin, verger, four à pain en terrasse pour les apéros du soir et bien plus encore...
La maison possède la fibre optique et est équipée du tout-à-l'égout. Tout y est pensé pour que la vie ne soit que luxe, calme et volupté...A voir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 990 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 960 300 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RIPOLL, Tél. : 06 11 69 39 41, E-mail : isabelle.ripoll@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 828 225 367