Maison D'architecte à Cholet, 49300 - 17 pièces 302m²

Description du bien

A 15 Minutes de BRESSUIRE, 30 minutes de CHOLET, découvrez le charme unique de cette propriété atypique nichée au cœur d'un fantastique parc arboré. Ce lieu offre élégance, originalité et immersion totale dans la nature.
Cette propriété atypique propose une opportunité unique d'investissement ou de résidence familiale. Actuellement composée d'un grande maison d'habitation de 210 m² environ pour le propriétaire, de 4 logements loués et d'un mobile home.

Côté habitation principale:
Cette maison principale offrant une vie totale de plain pied se distingue par son architecture hors du commun, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'un salon avec son bureau en mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc. Un grand jardin d'hiver de 50 m² permet d'accéder à l'autre partie de la maison côté ouest qui se compose d'un espace de vie (Cuisine, séjour, salon) de 55 m² environ et d'un bureau. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau et wc.
Une cave de 23 m² ainsi que de deux garages (80 m² et 25 m²) complètent ce bien

Côté investissement locatif:
- 4 logements loués offrant un bon revenu locatif (descriptif complet sur demande)
- 1 mobile home qui est loué.
- Place disponible pour d'autres projets d'investissements
- 1 maison neuve (construction en cours) de 67 m² habitables sur un terrain de 791 m² peut être ajoutée à cette propriété pour la somme de 175 500 € supplémentaires soit un total de 1 113 000 €.

Côté parc:
Un parc arboré bien entretenu avec son espace détente aménagé auprès de la mare crée une atmosphère apaisante, parfaite pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.

Cette propriété offre une variété d'options d'utilisation, que ce soit pour une résidence familiale exceptionnelle, un investissement locatif stratégique ou une combinaison des deux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 937 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3280€ et 4480€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 155114
  • Surface : 302m²
  • Surface Terrain : 9501m²
  • Nombre de pièces : 17
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1970
  • Salles de bain : 6
  • WC : 6
  • Nombre de parkings : 10
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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937 500
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 17
  • Chambres 7
  • Surface302 m²
  • Ref155114
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - ARGENTON-L'EGLISE (79290), 79290
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