Maison D'architecte à Baden, 56870 - 9 pièces 246m²

Description du bien

Idéalement située en face du Golf de Baden et à 2 min en voiture d'une cale de mise à l'eau du Golfe du Morbihan, je vous propose cette propriété d'architecte haut de gamme. En effet, outre l' architecture intérieure originale et très fonctionnelle, cette propriété est implantée sur un terrain constructible, clos, sans vis à vis avec une vue dégagée de 2450 m². Vous apprécierez le confort du double garage, la sécurisation de l'entrée, et ses beaux volumes en parfait état. L'espace de vie d'une surface de 50 m² plein sud possède directement un accès à la terrasse et au jardin avec sa baie coulissante à 3 vantaux. La piscine chauffée de 10 m x 5m dispose d'un pool house (douche, wc, ) très pratique afin d'éviter de salir l'intérieur de la maison. Vous apprécierez également la magnifique entrée qui mène vers l'accès privé de la suite parentale composée de son dressing, ses toilettes privatives, sa salle de bain avec douche et baignoire et sa chambre donnant sur la terrasse par une baie vitrée. La cuisine est entièrement équipée avec double évier, cuit vapeur , four et micro ondes et dispose de son arrière cuisine.Le sous sol est très pratique car ils dispose d'une lingerie carrelée, d'un cellier, et d'une cave. En mezzanine, un somptueux espace bureau avec vue sur le jardin est décoré d'une bibliothèque en bois massif. Le pallier dessert 3 autres belles chambres lumineuses avec une vue dégagée avec 2 autres salles d'eau privatives et un wc séparé. Vous l'aurez compris cette maison très économe au niveau énergie, profite d'un confort et d'une situation exceptionnelle. Vannes à 15 min en voitures,Auray à 10 min.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1560000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1500000 €
Honoraires : 4.00 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Marie-Agnès JOUANNIC, Tél. : 06 17 56 01 77, E-mail : marie-agnes.jouannic@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 519 589 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 76766
  • Surface : 246m²
  • Surface Terrain : 2450m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1998
  • Salles de bain : 3
  • WC : 4
  • Nombre de parkings : 5
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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1 560 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 9
  • Chambres 4
  • Surface246 m²
  • Ref76766
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