Maison D'architecte à Baden, 56870 - 8 pièces 220m²

Description du bien

Proche du bourg, à proximité immédiate d'un golf 18 trous, des plages et des sentiers côtiers, cette belle propriété offre 8 pièces et env. 216 m² habitables (300 m² de surface utile) avec piscine chauffée dans un jardin paysagé entièrement clos de 2350 m².
Construite en 1999 avec de prestations de grande qualité, elle est lumineuse et offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, ouverte sur la terrasse exposée sud, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un wc invité, une suite parentale avec salle de bain, douche et wc, un beau dressing, et bénéficiant d'une terrasse privative.
A mi-palier un bureau bibliothèque, et un grenier aménageable puis à l'étage une mezzanine, 3 belles chambres, deux salles d'eau , un wc et un second grenier aménageable.
Un garage double de 50 m², une buanderie, 2 caves.
Piscine chauffée (10 x 5), pool house comprenant salle d'eau avec douche et wc indépendants.
Arrosage automatique du jardin sur puits.
Terrain entièrement constructible avec un CES de 30 % offrant la possibilité de construire une dépendance.
Une propriété de grande qualité, idéale pour les golfeurs et les amoureux du Golfe du Morbihan.


Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1360000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1320000 €
Honoraires : 3.03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sibylle VINCHON, Tél. : 06 16 57 45 68, E-mail : sibylle.vinchon@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 448 662 783

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 43312
  • Surface : 220m²
  • Surface Terrain : 2350m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1999
  • Salles de bain : 3
  • WC : 4
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 3
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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1 360 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Surface220 m²
  • Ref43312
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Baden (56870), Larmor Baden et Arradon
56870 BADEN
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