Maison D'architecte à Baden, 56870 - 9 pièces 220m²

Description du bien

Belle villa d'architecte façades pierre de 9 pièces avec piscine située dans un écrin de verdure avec accès direct au golf de Baden et à 2 pas de la rivière d'Auray et les sentiers côtiers, elle est idéale pour des passionnés de golf ou de nature.
Bien pensée, elle est lumineuse et spacieuse, permettant une vie de plain-pied, mais aussi d'accueillir amis ou famille avec 3 chambres et une partie totalement autonome.
Avec une exposition est-sud-ouest, de larges baies, elle est conçue pour profiter au mieux des terrasses, de son beau jardin paysagé de 1570 m² avec piscine chauffée et de la rivière d'Auray en arrière plan.
Elle offre 220 m² environ avec au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée donnant sur un vaste séjour avec cheminée, une cuisine et arrière cuisine, un wc avec lave mains, un bureau, une suite parentale de 30 m² et un salon d'été.
A l'étage, un palier distribue 3 belles chambres avec chacune leur terrasse/solarium, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, deux wc et enfin un studio avec accès indépendant et cuisine.
Une piscine ( 4 X 10 ) chauffée et sécurisée- Un double garage .
Une demeure de qualité offrant des prestations haut de gamme à découvrir !

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1100000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1070000 €
Honoraires : 2.80 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sibylle VINCHON, Tél. : 06 16 57 45 68, E-mail : sibylle.vinchon@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 448 662 783

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 42280
  • Surface : 220m²
  • Surface Terrain : 1570m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2003
  • Salles de bain : 3
  • WC : 5
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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1 100 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 9
  • Chambres 4
  • Surface220 m²
  • Ref42280
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Baden (56870), Larmor Baden et Arradon
56870 BADEN
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