Maison D'architecte à Baden, 56870 - 8 pièces 370m²

Description du bien

Unique dans la région ! Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété de caractère rénovée en 2020 (électricité, plomberie, cloisons, isolation, menuiseries, toiture). située sur une parcelle de 2800 m² , la propriété comprend 1 maison de 370 m², 1 carport de 108 m², 1 dépendance de 82m², sur un terrain divisible et constructible. La maison est composée de 14 pièces raccordée . Elle dispose d' un espace salon/séjour/cuisine de 120 m² toutes les baies vitrées sont a galandage sauf dans la chambre parentale, de 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative donnant sur la terrasse de 43m² ,3 salles d'eau, 5 wc, 2 salles de jeux , 1 salle de billard et 1 bureau- Le sous sol dispose d'une salle de sport et d'une cave troglodyte. Côté Technique : Maison Chauffée par Pompe a chaleur - raccordée au tout à l'égout, à la Fibre et est équipée de Domotique (caméra, volets, portail, visiophone, porte d'entrée, lumière extérieure) A découvrir sans tarder si vous souhaitez vous poser vos valises dans ce paradis morbihannais pour créer votre cocon familiale ou une activité de chambres d' hôtes - A 15 min de la gare de Vannes et A 10 min d'Auray - Commerces et bus à proximité

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 872 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 806 480 €
Honoraires : 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Agnès JOUANNIC, Tél. : 06 17 56 01 77, E-mail : marie-agnes.jouannic@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 519 589 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1380€ et 1940€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 113723
  • Surface : 370m²
  • Surface Terrain : 2876m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1986
  • Salles de bain : 3
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 10
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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1 872 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 8
  • Chambres 6
  • Surface370 m²
  • Ref113723
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - PLUNERET (56400), Auray (56400), Crach (56950), Saint Philibert (56470), La Trinité-sur-Mer (56470),Sainte-Anne-d'Auray (56400)
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