Maison Contemporaine à Vannes, 56000 - 8 pièces 170m²

Description du bien

Vous allez succomber au charme de cette magnifique propriété des années 30 rénovée avec goût en 2018 à 5 mn du port de Vannes en voiture et proche de l'école St Patern à 2min à pieds. Vous pourrez profiter du marché hebdomadaire le samedi à 15 min à pieds et de la gare TGV (Vannes - Paris) . Vannes est une ville dynamique et agréable à vivre ! Implantée sur une parcelle de 551 m², vous apprécierez le jardin clos, à l'abri des regards et sa piscine chauffée 11x 4 à l’ombre des palmiers centenaires.. Vous pourrez profiter de la vue sur cette piscine depuis la maison à chaque niveau. Très lumineuse et au calme, cette maison est idéale pour une famille. Dotée d’une espace bureau de 27 m2 au rez de chaussée, elle est l’endroit idéal pour accueillir une profession libérale avec une entrée indépendante. Le feu de cheminée et les parquets bois créent une ambiance cocooning. La terrasse (bois et métal) attenante à la cuisine agrandit l’espace de vie vous abritera du soleil grâce à son store électrique. L’étage dessert 2 belles chambres et une salle de bain et le dernier étage possède sa suite parentale avec salle d’eau privative, wc et dressing sur mesure. La seconde maison de 3 pièces avec une salle d'eau de 55m² fait partie de la vente mitoyenne est à finir de rénover et peut devenir une location saisonnière ou une dépendance pour la famille. Elle possède son entrée indépendante -Belle rentabilité - Prestations de qualité! Rare sur le secteur - Golfe du Morbihan - Visite virtuelle sur demande après étude de dossier.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 248 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 200 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Agnès JOUANNIC, Tél. : 06 17 56 01 77, E-mail : marie-agnes.jouannic@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 519 589 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 104320
  • Surface : 170m²
  • Surface Terrain : 551m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1930
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Coup de coeur
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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1 248 000
  • TypeMaison Contemporaine
  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Surface170 m²
  • Ref104320
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