Maison Contemporaine à Saint-Mexant, 19330 - 5 pièces 180m²

Description du bien

Située au calme, gros coup de cœur pour cette charmante villa contemporaine en pierre, couverte en ardoises de Travassac, rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, sise sur un terrain arboré de 9176m², dont une parcelle constructible avec sources.
Spacieuse et lumineuse, elle offre une surface habitable d'environ 180 m² ;
-En rez de chaussée : une entrée, une superbe pièce de vie très cosy (60m²) avec plafond cathédrale et verrière, agrémentée d’un cantou avec poêle à bois Jotul, une cuisine Américaine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’Italienne, 2 wc et une buanderie.
L’étage comporte une vaste mezzanine d'environ 60m² avec balcons, pouvant être cloisonnée afin de créer des chambres ou une pièce d'eau supplémentaire et dispose d'une chambre mansardée de 30m² au sol.
La terrasse est pourvue d'une pergola bio-climatique en Alu récente, face à la piscine avec son abri coulissant et dont le liner et la pompe ont été changés.
Une cave, un garage attenant de 40m² puis un appentis avec sol en pierre, couvert en ardoises, d'environ 21m² avec grenier aménageable complètent cet ensemble.
Tableau électrique refait, assainissement neuf, menuiseries double vitrage en alu neuves avec volets électriques, couverture en parfait état.
Quelques finitions restent à prévoir.
Produit rare, dans un magnifique environnement.
A 10 mn des accès autoroutiers A89 et A20.
15 mn du cœur de ville de Tulle et 25 mn de Brive.
Ramassage scolaire à 500m.....


Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335000 €
Honoraires : 4.18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 78659
  • Surface : 180m²
  • Surface Terrain : 9176m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1982
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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349 000
  • TypeMaison Contemporaine
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Surface180 m²
  • Ref78659
Consultant en charge
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Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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