Maison Contemporaine à Saint-Mexant, 19330 - 5 pièces 180m²

Exclusivité
Description du bien

Située à Saint Mexant, au calme, sans vis à vis, belles prestations pour cette charmante villa contemporaine en pierre, couverte en ardoises de Travassac, rénovée en 2016 avec des matériaux de qualité, sise sur un terrain arboré de 9176m², dont une parcelle constructible avec sources.
D’une surface habitable de plus de 180 m², elle offre de plain pied une entrée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse (60m²) avec plafond cathédrale et verrière , agrémentée d’un cantou avec poêle à bois Jotul, une cuisine Américaine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’Italienne, 2 wc et une buanderie.
L’étage comporte une vaste mezzanine lumineuse d'environ 60m² avec balcon, pouvant être cloisonnée afin de créer des chambres ou une pièce d'eau supplémentaire et dispose d'une chambre mansardée de 30m² au sol.
La terrasse est abritée d'une pergola bio-climatique en Alu neuve, face à la piscine dont le liner et la pompe ont été changés.
Une cave, un garage attenant de 40m² puis un appentis avec sol en pierre, couvert en ardoises, d'environ 21m² avec grenier aménageable complètent cet ensemble.
Électricité refaite, assainissement neuf, menuiseries double vitrage en alu neuves avec volets électriques, couverture en parfait état.
Quelques finitions restent à prévoir. Tous les matériaux qui avaient été achetés et non encore installés sont vendus avec la maison (carrelage extérieur, parquet flottant, lambris pvc, une cuvette de wc etc...).
Produit rare, dans un très bel environnement qui vaut réellement le détour.
A 10 mn des accès autoroutiers A89 et A20.
15 mn du cœur de ville de Tulle et 25 mn de Brive.
Ramassage scolaire à 500m.
Contacter Sandrine DEGORCE - 06 26 30 16 19 ou Célia RIVET- 06 28 53 58 09……….

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 319000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 307000 €
Honoraires : 3.91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 38921
  • Surface : 180m²
  • Surface Terrain : 9176m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1982
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

319 000
  • TypeMaison Contemporaine
  • Pièces5
  • Chambres3
  • Surface180 m²
  • Ref38921
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
19330 ST GERMAIN LES VERGNES
Ce bien vous intéresse ?