Maison Contemporaine à Ploulec'h, 22300 - 7 pièces 150m²

Située à 5 minutes du centre historique de Lannion et 8 minutes des plages du Yaudet, sans vis à vis et dans un environnement très paisible, cette maison très lumineuse de 200 m² au sol vous offre de beaux volumes et de biens belles prestations. Entièrement rénovée en 2021 vous y trouverez tout le confort au RDC. Elle comprend: une entrée avec penderie, une cuisine A/E avec cellier ouverte sur une belle salle à manger avec accès terrasse au sud, un séjour, coin bureau et une deuxième pièce de vie. Pour la partie nuit, vous disposerez de 2 chambres + 1 dressing (Chambre), une salle d'eau avec baignoire double vasque et rangements, W-C séparé. A l'étage: 2 chambres et une salle d'eau avec w-c. Hangar (double garage de plus de 90m²), terrain entièrement constructible. Une demande de CU est en cours pour avoir la possibilité de diviser la parcelle si besoin.
Décorée avec goût vous n'aurez pas de travaux à prévoir. Chauffage mixte, poêle à pellets et gaz de ville, tout à l’égout conforme. Ne tardez pas à prendre contact, les premières visites commencent... Nouveau DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 467 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 449 000 €
Honoraires : 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083