Maison Contemporaine à Perros-Guirec, 22700 - 9 pièces 156m²

Exclusivité
Description du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE.
Aux portes de Perros-Guirec, confortable demeure contemporaine de 187 m2 (156 m2 habitables, hors garage et arrière-cuisine) de construction sur plan récente (2010 par constructeur local), sur parcelle constructible entièrement clôturée de 1269 m2, au sein d'un quartier résidentiel haut de gamme sur les hauteurs de Louannec. Splendide vue sur la mer et le port de plaisance à quelques mètres seulement de l'habitation. Accès direct piétonnier au bord de l'eau à 400m. Matériaux et aménagements de qualité (brique alvéolaire doublée brique plâtrière intérieure, membrane soudée, chauffage au sol et inertie fluide/ gestionnaire d'énergie sur 4 zones, portail et porte garage électriques, volets roulants électriques centralisés Bubendorff, cuisine Américaine récente équipée Darty, douches à l'Italienne équipées Aubade, WC suspendus, portes à galandage Scrigno, menuiseries aluminium K-Line)
Au rdc: Espace de vie de 52 m2 d'un côté, salle à manger/ cuisine avec salon privatif, double accès terrasse plein sud, arrière cuisine/ buanderie et garage attenant de 35m2 (facilement aménageable). Espace nuit: chambre de 12 m2 vue jardin, salle d'eau de 5 m2, bureau, pièce supplémentaire/ grand dressing, WC suspendus.
A l'étage: mezzanine/ salon détente avec accès direct au balcon plein sud, 2 chambres dont une de 13.5 m2 vue jardin et champs voisins, salle d'eau de 8 m2, WC suspendus.
Situation géographique idéale, accès aux commerces et à la mer ( bassin et port de plaisance de Perros-Guirec) à 1km , campagne de Louannec propice aux balades à toutes heures à pieds ou en vélo. Proximité des grands commerces et pôles étudiants de Lannion, et des plages de Perros-Guirec, Louannec, Trégastel, Trébeurden, Ploumanach...et bien d'autres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 476 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 06 80 90 70 54, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1680€ et 2320€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 114711
  • Surface : 156m²
  • Surface Terrain : 1269m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2010
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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476 000
  • TypeMaison Contemporaine
  • Pièces 9
  • Chambres 4
  • Surface156 m²
  • Ref114711
Consultant en charge
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Consultant indépendant - PLOUGUIEL (22220)
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