Maison Contemporaine à Orvault, 44700 - 6 pièces 165m²

Exclusivité
Description du bien

Marie COINET présente : Charmante villa entièrement rénovée de 5 chambres et 1 bureau, d'une surface de 165 m2 au sol, avec un spacieux sous-sol de 100 m2 et un double garage. Nichée sur une belle parcelle de 700 m2 exposée Sud-Ouest, cette propriété offre tout le confort et le charme dans un quartier calme et résidentiel très prisé d'ORVAULT PRAUDIERE, à proximité de toutes les commodités.
La vie de plain-pied est idéale avec une entrée donnant sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et offrant un accès à deux terrasses. cuisine moderne aménagée et équipée À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau , deux chambres (dont une pouvant être cloisonnée pour une troisième), un WC séparé et un accès au vaste sous-sol.
Au 1er étage, deux spacieuses chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le sous-sol carrelé de 100 m2 offre un double garage, une buanderie, un atelier et un espace remarquablement aménagé.
Le jardin clos, arboré et fleuri, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec des places de stationnement aisées.

Vous bénéficiez d'un accès exclusif à un parc privé sur Le Cens, à seulement 100 mètres. Les écoles, les commerces, le centre de Nantes, les transports en commun (à 100 mètres du bus 59, à 10 minutes en C2 direct pour la gare, proche du C20, du tram 2, du bus 50) ainsi que l'axe routier vers Rennes sont tous à proximité.

Visite virtuelle sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1480€ et 2080€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 157202
  • Surface : 165m²
  • Surface Terrain : 704m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1972
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

540 000
  • TypeMaison Contemporaine
  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Surface165 m²
  • Ref157202
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - NANTES (44000), Ambon (56190), Muzillac (56190), Orvault (44700)
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