Maison Contemporaine à Montreuil, 93100 - 9 pièces 210m²

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien

Montreuil, dans un quartier très recherché (Buttes à Morel), à 500 mètres du métro Croix de Chavaux (ligne 9) vaste et lumineuse maison indépendante (210 m2 habitables) sur une parcelle de 393 m2, entourée sur trois côtés de jardins fleuris et arborés, baignée de soleil grâce à sa configuration traversante et sa bonne exposition. Le quartier « arty » dans lequel se trouve cette propriété est à proximité de toutes les commodités (commerces, marché, bars et restaurants, écoles dont une Montessori, cinéma Le Méliès, etc.) et entre autres du beau parc des Guilands . Elle a été soigneusement rénovée et repensée il y a cinq ans avec une décoration de charme privilégiant les beaux matériaux dans l’air du temps (fenêtres et baies vitrées, carreaux de ciment, peintures, parquets…etc.). Outre une grande pièce de vie (48m2 avec double salon, salle à manger) ouverte sur la verdure de part et d’autres reliée à une grande cuisine ouverte, elle dispose de quatre belles chambres (dont une petite suite avec salle d’eau privée au premier niveau), une salle de bain et une salle d’eau buanderie à l’étage, mais aussi de deux studios indépendants niveau jardin (avec une terrasse pour l’un d’eux et salle d’eau WC partagée) pouvant être loués indépendamment (entrées indépendantes) et générer des revenus locatifs. En rez-de jardin, l’espace de 35 m2 (garage fermé possible) a été aménagé en bureaux et pièce d’activités (sport, salle de jeux, atelier, au choix). Un espace chaufferie avec point d’eau. Deux voitures peuvent facilement être stationnées à l’entrée de la propriété. Local jardin. Le terrain présente un potentiel de mètres carrés constructibles (deuxième maison, atelier, dépendance, etc.) selon les règles en vigueur du PLUI. Bien rare sur le marché (grande maison familiale avec jardin, revenus locatifs et constructibilité). N’hésitez pas à m’envoyer un texto afin d’être rapidement recontacté.





Prix de vente : 1 650 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sylvia RINGENBACH, Tél. : 06 83 85 55 59, E-mail : sylvia.ringenbach@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 978 559

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 77936
  • Surface : 210m²
  • Surface Terrain : 393m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1985
  • Salles de bain : 4
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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1 650 000
  • TypeMaison Contemporaine
  • Pièces 9
  • Chambres 6
  • Surface210 m²
  • Ref77936
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