Maison Contemporaine à Luc-Sur-Mer, 14530 - 5 pièces 182m²

Description du bien

EXCLUSIVITE: Chers confrères, Merci de lire attentivement l'annonce et de ne pas déranger en direct les propriétaires avec des prospections inutiles.

Voici une maison clé en main et surtout exposée plein sud sans vis-à-vis : Grandes pièces de vie, grand terrain, dépendance, 4 chambres, autonomie de plain-pied. Aucun frais à prévoir.

Entrons dans votre future maison, l'entrée donne sur la grande pièce de vie qui comprend la cuisine équipée aménagée de 10m2 ouverte sur la salle/salon de 55m2 équipée d'un insert à granules. Un WC indépendant. Une arrière cuisine avec la chaufferie.
En plain-pied, une chambre de 15m2 avec sa salle de bain privative et son dressing avec vue sur le jardin.
Ce RDC est ouvert sur une terrasse et le jardin exposés plein sud. Enfin une véranda avec baies coulissantes.

A l'étage, une grande pièce ouverte servant de salle de jeux ou de réception avec un coin bureau de 22m2.
Une première chambre pouvant être séparée en deux de 19m2 loi carrez. Deux autres chambres de 10m2, une salle d'eau et un WC indépendant.
En accès direct de la maison, un grand garage isolé et aménagé de placards de rangement, cette partie de la maison sert également de pièce de réception pour les grandes familles avec tout l'aspect pratique (évier).

En indépendant, il y a également un grand garage pouvant être aménagé en studio servant actuellement de hangar à bateau. Il est équipé de panneaux photovoltaïques qui rapporte à l'année entre 1300 et 1400€ à l'année.

Cette habitation est au coeur de Luc-sur-Mer à deux pas de la plage. Implantée sur un terrain de 1100m2, le jardin est arboré et surtout très bien entretenu. Le parking est entièrement bitumé. Plusieurs installations resteront comme un cabanon de jardin, une pagode qui permet de rester au frais durant l'été et son petit bassin.
A proximité de tous les petits commerces locaux, la maison est idéalement situé.

Etant consultante en immobilier indépendante, je suis disponible à tout moment pour répondre à vos questions.

Prix de vente : 676990 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Clémentine CAPITEN, Tél. : 06 71 19 79 96, E-mail : clementine.capiten@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828 792 945

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 51383
  • Surface : 182m²
  • Surface Terrain : 1100m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2004
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 4
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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676 990
  • TypeMaison Contemporaine
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Surface182 m²
  • Ref51383
Consultant en charge
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Consultant indépendant - Tréauville (50340)
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