Maison Contemporaine à Les Moutiers-En-Retz, 44760 - 5 pièces 133m²

Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant megAgence vous propose:

a 3 kms des Moutiers en Retz-Bourgneuf en Retz
: à 10 minutes de Pornic et 2 Km de la mer Port du Collet - à proximité de tous les services, commerces, écoles et gare TER (ligne Nantes-Pornic). A 40 kms de Nantes et de Saint-Nazaire, dans un secteur résidentiel recherché au calme et entouré de nature, vous serez séduits par le charme et la tranquillité des lieux.

Venez découvrir cette maison de 5 pièces entièrement rénovée en 2021 avec goût et raffinement, comprenant une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son plafond cathédrale, exposée Sud-Ouest , comprenant Cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, salle à manger et salon avec poêle à pellets, toilettes, salle d'eau avec double vasques et sèche-serviettes, ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. pour une surface habitable de 131 m² environ.

Un grand garage de 61 m² environ et une terrasse viennent compléter l’aménagement de cette propriété. L'ensemble sur un terrain de 1 400 m² avec puits, .entièrement constructible située en zone Ub du Plan Local d’Urbanisme, le terrain est piscinable, arboré, sans vis à vis et dispose d'un portail motorisable et d'un visiophone. L'espace stationnement permet d' accueillir aisément un camping-car.

Un vrai havre de paix! dans un cadre bucolique!! A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 447 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Didier FONTAINE, Tél. : 07 69 73 98 01, E-mail : didier.fontaine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 829 975 374