Maison Contemporaine à Crac'h, 56950 - 4 pièces 152m²

Exclusivité
Description du bien

A 10 min des plages de Saint Philibert et la Trinité sur Mer, Venez vite découvrir cette propriété haut de gamme "Casa Blanca" de plain pied de 2020 orientée Sud Ouest sur une parcelle de 563 m² proche rivière de Crach. Vue sur un bois, au calme, où la lumière joue avec les volumes! En effet, le soleil perce ce beau séjour de 52 m² au toit cathédrale du matin au soir. La cuisine de 19 m² ouverte sur le séjour avec son plan de travail en quartz réveillera le chef qui sommeille en vous. La buanderie est attenante à la cuisine et au garage motorisé de 32m². La partie nuit parentale de 30 m² dessert une salle d'eau, un dressing et une chambre donnant sur la terrasse. La seconde partie nuit conduit vers 2 chambres et une salle de bain. Le jardin est entièrement clos, paysagé et vous pourrez profiter de la belle terrasse avec store pour la sieste. Rare sur le secteur, Maison avec volets centralisés, pompe à chaleur ( DPE A)- Résidence Privée -Venez poser vos valises dans le Golfe du Morbihan et profiter des plages de Saint Philibert à 6 min en voiture d'Auray.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 829 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 796 000 €
Honoraires : 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Marie-Agnès JOUANNIC, Tél. : 06 17 56 01 77, E-mail : marie-agnes.jouannic@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 519 589 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 620€ et 900€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 111259
  • Surface : 152m²
  • Surface Terrain : 563m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 2020
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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829 000
  • TypeMaison Contemporaine
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface152 m²
  • Ref111259
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - PLUNERET (56400), Auray (56400), Crach (56950), Saint Philibert (56470), La Trinité-sur-Mer (56470),Sainte-Anne-d'Auray (56400)
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