Maison Contemporaine à Baden, 56870 - 7 pièces 170m²

Sous compromis
Description du bien

Christelle Tourneau-megAgence vous propose cette jolie maison contemporaine de 2005 située sur la commune de Baden, à mi chemin entre Auray et Vannes. Vous apprécierez ses beaux volumes et son emplacement idéal au sein d'un quartier résidentiel très calme exposé au sud ouest.
Au RDC, une entrée équipée de placards dessert une grande pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger, d'un salon équipé d'un poêle à granulés avec possibilité de le connecter à distance, une grande cuisine équipée et aménagée avec une arrière cuisine/cellier. Une véranda de 6m2. Une suite parentale avec salle d'eau et un wc. Une chambre/bureau avec coin dressing, un wc. A l'étage un pallier dessert trois chambres, dont une grande chambre avec balcon et vue sur le jardin. Deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bain, un wc. Le tout sur une belle parcelle close et arborée de 1180m2, composé d'un garage, un carport, un abri de jardin avec une grande terrasse de 74m2 équipé d'un store banne. En principale ou en secondaire, vous serez séduits par ses différents espaces de vie et les nombreux atouts qu'elle comporte, dont une vie de plain pied avec accès PMR (handicap).
A visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 793 800 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Christelle TOURNEAU, Tél. : 06 66 88 61 84, E-mail : christelle.tourneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 749 819 512

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1340€ et 1880€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 115145
  • Surface : 170m²
  • Surface Terrain : 1180m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2005
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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793 800
  • TypeMaison Contemporaine
  • Pièces 7
  • Chambres 5
  • Surface170 m²
  • Ref115145
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