Loft D'exception à Beaupreau-En-Mauges, 49600 - 7 pièces 310m²

Exclusivité
Description du bien

VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE ! Sur la commune nouvelle de MONTREVAULT-SUR-EVRE, à 15 min. de VALLET, vous allez être CHARMÉ par cette MAGNIFIQUE LONGÈRE de 310 m², TYPE LOFT, édifiée sur un GRAND JARDIN de 1 834 m², PLAT, ENTIÈREMENT CLOS, dans lequel vous trouverez un GARAGE DE 80 m2, un CARPORT goudronné pour 3 voitures, une UNE GRANDE TERRASSE idéalement ENSOLEILLÉE donnant sur une JOLIE PISCINE chauffée 9 m X 5 m et sa CUISINE D’ÉTÉ, avec BAR et CHEMINÉE D’EXTÉRIEURE. Cette TRÈS BELLE BÂTISSE comprend une MAGNIFIQUE, SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie de 90 m2, avec poêle à bois et une cuisine US aménagée et équipée. Des mezzanines et passerelles métalliques ont été installées dans cet espace, utilisant la TRÈS BELLE HAUTEUR sous faîtages et insufflant à l'ensemble, une note résolument contemporaine dans un ESPRIT LOFT. Vous trouverez au RDC outre la pièce de vie et sa cuisine, une chambre de 18 m² avec baie vitrée, un WC, au 1er étage, une chambre de 18 m², avec vasque, douche et WC, un bureau ouvert, une autre chambre de 23 m². Toujours au RDC, cette 1ère partie peut-être un locatif de 55 m² aux normes PMR, loué 500 € CC ou une très grande suite parentale de 37 m2 avec dressing 8 m², salle d’eau 5 m², WC. (possibilité de refaire encore 2 autres chambres dans les combles). Une 2ème partie, actuellement en locatif, de 85 m², normes PMR, loyer 650 € C.C, est composée, d’une entrée sur pièce de vie de 43 m², avec cuisine ouverte, chambre 16 m², salle d’eau, WC, buanderie, jardin, terrasse, parking. Chauffage aérothermie plancher chauffant. Situation 10 mn Beaupréau, 10 mn N249 (axe NANTES BRESSUIRE), 20 mn de Cholet.



Prix de vente : 572 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 90492
  • Surface : 310m²
  • Surface Terrain : 1834m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 3
  • WC : 5
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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572 000
  • TypeLoft D'exception
  • Pièces 7
  • Chambres 6
  • Surface310 m²
  • Ref90492
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Consultant indépendant - Maine-et-Loire, Deux-Sèvres, Vendée
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