Loft D'exception à Nemours, 77140 - 5 pièces 420m²

Description du bien

Située à 1h10 de Paris par train ou par l’A6 , proche d’une ville médiévale classée du Sud 77 et à 25 mns de Fontainebleau , une magnifique propriété vous attend dans un cadre verdoyant à la campagne et au calme.
Sur plus de 2500 m² de terrain ,vous trouverez une demeure avec beaucoup de caractère ,toute en pierres et poutres mais traitée en loft (vastes volumes : salon/salle à manger de 110 m² , cuisine de 44 m² , à l’étage : une chambre de 133 m² (avec possibilité de modifier en trois grandes chambres si besoin)) ,elle a sa propre terrasse , ses garages couverts (100m²), son jardin clos , elle a un chauffage central ainsi que deux poêles à pellets récents ;
Et indépendante de la première : une maison d’hôtes spacieuse pour 4 à 5 personnes (ensemble cuisine/séjour/salon de 50 m² avec deux grandes chambres à l’étage) qui est un gîte classé 3 étoiles (abattement fiscal important ) avec une location à la semaine de 420 €.
Les deux constructions ont reçu une rénovation lourde (toiture , menuiseries extérieures , électricité , plomberie , chauffage et deux assainissements individuels aux normes (rares à la campagne) donc pas de travaux à prévoir.
Une grande cour intérieure arborée permet une transition douce entre les deux unités d’habitation.
le plus : un terrain (non constructible) de 1000 m² à proximité.
De quoi donc réaliser de beaux projets avec un espace de vie exceptionnel , et en parallèle , un investissement locatif en meublé (ou d’autres utilisations comme des bureaux ou une activité professionnelle) ; j’aurais beaucoup de plaisir à vous faire découvrir ce bien à juste un peu plus d’une heure de Paris.

Prix de vente : 399000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Olivier BOER, Tél. : 06 89 01 35 08, E-mail : olivier.boer@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 539 935 692

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 56159
  • Surface : 420m²
  • Surface Terrain : 2730m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Nombre de parkings : 6
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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399 000
  • TypeLoft D'exception
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Surface420 m²
  • Ref56159
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Château-Landon (77570)
77570 CHATEAU-LANDON
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