Loft D'exception à Lagrauliere, 19700 - 5 pièces 213m²

Description du bien

Située dans le bourg de Lagraulière, belle grange en pierre couverte en ardoises de Travassac rénovée en loft sur un terrain plat arboré de 772 m².
D'une surface habitable de 213 m², elle a été rénovée en 2009 avec des matériaux de qualité.
Spacieuse et lumineuse, elle offre :
- en rez de chaussée, une vaste entrée, un salon séjour traversant de 98 m² avec plafond cathédrale et accès direct à une terrasse intime, une cuisine ouverte équipée avec cellier attenant.
- A l'étage, une mezzanine pouvant être cloisonnée en chambre supplémentaire, deux chambres et une salle d'eau avec douche et wc.
-L'autre aile de la maison offre au 1er étage une grande chambre avec son dressing et son balcon privatif et en demi-niveau une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'Italienne, un wc indépendant et une buanderie avec chaufferie.
Béton ciré avec chauffage au sol (en rez de chaussée) produit par une chaudière au fuel basse condensation récente (radiateurs dans les autres pièces).
Excellent diagnostic de performance énergétique.
Le jardin arboré et fleuri est agrémenté d'une terrasse pourvue d'un store, un puits en pierre et un abri de jardin en bac acier.
Tout à l'égout
Toutes les commodités à 500 m.
20/25 mn de Brive et Tulle.
10 mn de l'A20 et A89.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250000 €
Honoraires : 3.60 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 64135
  • Surface : 213m²
  • Surface Terrain : 772m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1930
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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259 000
  • TypeLoft D'exception
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Surface213 m²
  • Ref64135
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
19330 ST GERMAIN LES VERGNES
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