Loft D'exception à Cholet, 49300 - 5 pièces 143m²

Situé en retrait de la rue, à deux pas de la Place Travot, cet appartement singulier de 143 m², construit à la fin du 19ème siècle, développe ses volumes sur trois niveaux dans un esprit résolument loft, alliant lignes contemporaines et touches industrielles.

Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée accueille un hall généreux de près de 17 m², baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres vitrées. Ce volume, pensé comme un sas de transition ou un espace de travail, pourrait facilement se prêter à un usage de bureau, vestiaire... Une buanderie-lingerie parfaitement fonctionnelle, une chambre avec salle d’eau privative et des WC complètent ce premier niveau indépendant, idéal pour recevoir ou travailler depuis chez soi.

À l’étage, l’espace de vie se révèle spectaculaire : une pièce de 57 m², prolongée par une cuisine moderne et conviviale. La luminosité y est omniprésente, amplifiée par de vastes fenêtres coulissantes empilables de chaque côté et ouvrant généreusement la pièce de vie sur l'extérieure. Les matériaux y dialoguent avec finesse : parquet chaleureux côté salon, carrelage côté cuisine. L’ensemble est dominé par une élégante verrière qui ferme en transparence la mezzanine du second niveau.

Au dernier étage, un univers plus intime prend place. Une chambre sur parquet, lumineuse, fermée par verrière et équipée d’un velux motorisé. Une seconde pièce mansardée, pensée pour un enfant, un bureau ou un dressing sur mesure (4,36 m² Carrez – 9,3 m² au sol). Une salle d’eau avec WC complète ce niveau cosy, baigné de lumière zénithale. Diagnostics et assainissements sans anomalies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : florence.bardin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791