Immeuble De Standing à Saint-Cloud, 92210 - 3 pièces 63m²

Val d'Or - Dans un écrin de verdure en position dominante avec une magnifique vue sur la Tour Eiffel et La Défense, appartement extrêmement lumineux de 3 pièces (actuellement configuré en 2 pièces). Il est situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec gardiens. Une entrée, cuisine indépendante équipée, double living qui ouvre sur une large terrasse de 8,75 m2 (possibilité de faire une 2ème chambre dans le séjour, porte existante pour accéder directement à la partie nuit). Une chambre avec placard, une salle de bain, wc indépendant, couloir avec rangements.
Parquet massif, huisseries aluminium double vitrage, volets électriques, isolation phonique intérieure, interphone.
Une belle cave saine, et surtout un garage fermé dans la résidence (rare à la vente) complètent ce bien. Vous trouverez aussi un local collectif fermé pour vélos et poussettes, des espaces verts propices à la détente, un jardin d'enfants et 2 courts de Tennis privatifs.
Un poumon vert à seulement 5 minutes de la gare du Val d'Or et du Transilien (Ligne L) qui vous emmène en 15 mn au coeur de Paris. A deux pas des commerces de bouche, pharmacie, banque et garderie, la résidence est aussi à 2 mn d'une école maternelle et primaire et 15 mn du collège et lycée de Saint-Cloud, de l'hippodrome et du golf.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 489 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4205 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 489 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 €
Honoraires : 5,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388