Immeuble De Standing à Bressuire, 79300 - 790m²

Exclusivité
Description du bien

Situé à Mauléon (79700), cette imposante propriété offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et accessibilité. La commune de Mauléon est réputée pour sa qualité de vie, entourée de verdure et proche des commodités locales. Elle connaît une forte attractivité avec +27% du prix de l'immobilier sur ces 5 dernières années.

L'immeuble en question s'étend sur une impressionnante surface habitable, nichée sur un terrain spacieux de 1640 m².
Ce bien offre la possibilité d'aménager un espace extérieur généreux, idéal pour des moments de détente en plein air. Avec un tel espace, le potentiel de ce lieu est indéniable, ouvrant la voie à divers projets de développement.
Les places de parking disponibles sont un atout non négligeable pour les résidents et visiteurs, facilitant ainsi le stationnement à proximité de l'immeuble.

Cet immeuble prometteur se démarque par sa vaste superficie pouvant accueillir 15 appartements distincts.
Une opportunité rare d'investir dans un projet immobilier d'envergure offrant de multiples possibilités de valorisation dans un environnement privilégié.

D'une surface d'environ 790m² Carrez ou 880m² au sol, il est vendu avec un projet de division clé en main comprenant, règlement ASL pour les parties communes, la division en 15 appartements de 30m² à 137m² et un permis de construire validé!

Situé tout proche de la 4 voies à seulement 18 minutes de Cholet et Bressuire et à 22 minutes du Puy du Fou, cet immeuble est le lieu idéal pour investir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 510 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques
  • Référence : 170908
  • Surface : 790m²
  • Surface Terrain : 1640m²
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1900
  • Nombre de parkings : 30
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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510 000
  • TypeImmeuble De Standing
  • Pièces -
  • Chambres -
  • Surface790 m²
  • Ref170908
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