Immeuble De Prestige à Rueil-Malmaison, 92500 - 471m²

Mégagence, vous propose cette copropriété de charme entièrement rénovée au cœur du centre ville de Rueil -Malmaison, dans une rue très calme et proche de toutes les commodités, commerces, écoles, parcs, crèches, accès transport immédiat, bus, gare de Rueil-Malmaison et vous êtes à 20 minutes de Paris en voiture
Cet immeuble refait à neuf, d'une surface de 471m² Loi Carrez et une superficie totale de 500m², est composé de 2 niveaux , le premier niveau donne sur la cour intérieure et le deuxième niveau donne sur la rue.
Il se compose de 6 appartements avec des volumes d'exception !
1 duplex de 136m² : T6, un beau séjour, chambres lumineuses avec des rangements , une belle cuisine équipée, une salle de bain refaite à neuve.
un appartement de 125 m² : T5 et une pièce qui peut servir de bureau, un séjour ouvrant sur une belle cuisine, une salle de bain avec double vasques et baignoire
un appartement de 80 m² : T4, chambres aves des rangements, séjour lumineux, cuisine de charme, salle de bain
Un appartement de 79 m² : T4, super lumineux, chambres spacieuses, des placards de rangement
un appartement de 50m², vaste deux pièces,
un studio de 30m² tout équipé
Si vous souhaitez investir dans la durée ce bien vous assurera une bonne rentabilité locative 7 % au- delà de la qualité patrimoniale de cet investissement.
Les charges de la copropriété sont très faibles.
6 caves et garage couvert
Taxe foncière de 4000 €/an. Les classifications DPR des ces 6 logements sont disponibles sur demande

Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2478 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 3 542 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Aïcha BOUCHAMA, Tél. : 0612329733, E-mail : aicha.bouchama@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 531 140 515