Immeuble De Prestige à Nice, 06200 - 2 pièces 41m²

Exclusivité
Description du bien

Dans un écrin de verdure, appartement traversant de 2 pièces configuré en studio, situé à l'Abbaye de Roseland qui est l'une des plus prestigieuses copropriété de Nice Ouest construite autour de l'Abbaye du même nom édifiée au XVII ème siècle.
L'appartement traversant de 41 m2 fonctionnel et lumineux a été entièrement rénové avec des matériaux de grandes qualités. Tout est raffiné et harmonieux.
Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard intégré, menant à une grande pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 8m2 avec vue mer et verdure.
A l'ouest une magnifique cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle...) donne accès à un balcon de presque 6m2 avec vue dégagée sur la mer et les collines et à une buanderie-cellier avec lave-linge.
Une salle de bain moderne avec WC, ainsi qu'une cave complète ce bien.
Un GARAGE fermé est aussi proposé en supplément du prix.
Dans la résidence vous trouverez gardien, magnifique piscine et pool house, un restaurant très apprécié, des espaces arborés, un espace de jeux pour les enfants (à venir), terrain de pétanque, terrains de tennis, des commerces et de nombreuses places en parking collectif pour garer vos véhicules.
Proche des commerces, des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant à proximité des activités de loisirs, et de la mer.
À 2 min à pied d'un arrêt de bus en direction du centre ville, 10 min du centre ville, 5min de l'aéroport et des axes routiers.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 520€ et 740€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 170699
  • Surface : 41m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Etage : 5
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1975
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
Autour de ce bien

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339 000
  • TypeImmeuble De Prestige
  • Pièces 2
  • Chambres -
  • Surface41 m²
  • Ref170699
Consultant en charge
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Consultant indépendant - NICE (06000), Alpes Maritimes
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