Maison D'architecte à Fontenay-Sous-Bois, 94120 - 7 pièces 208m²

Exclusivité
Description du bien

Situation privilégiée dans le quartier du Clos d'Orléans à Fontenay-sous-Bois, 10 minutes à pied du Bois de Vincennes et 160m du RER A (Accès à Nation 10' et La Défense 25'). Edifiée sur un terrain de 1100m², cette maison accolée de 7 pièces aux allures d’hôtel particulier s'élève sur 3 niveaux d'une hauteur de 3m (hauteur totale 9m). Un escalier rythme l'accès aux 3 niveaux depuis le RDC. L'intérieur, en parfait état, est organisé autour de pièces à beaux volumes, décorées avec goût et des matériaux sélectionnés : parquets en chêne, cheminées en marbre, radiateurs en fonte de style Belle Epoque.
En RDC : salon d'accueil de 20m² avec cheminée et grande bibliothèque sur-mesure.
Accessibles par l'escalier : un premier niveau réunissant une grande pièce à vivre traversante de 38m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Ouest et une cuisine dinatoire entièrement aménagée ; Un deuxième niveau desservant 4 belles chambres, dont 2 exposées nord surplombant le jardin, et deux autres exposées sud. Salle de bains et salle d’eau. 2 WC. Depuis le 2ème étage, accès aux combles de la maison pouvant être aménagés en bureau (ou autre) avec une surface totale de 40m² (7m² carrez). 3 caves surface totale 50m². Extérieur : un atelier de 20m² pouvant être transformé en appartement // Garage 2 emplacements. Jardin ombragé. Commerces, écoles, culturel en proximité immédiate.
Rare sur le secteur
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 €).


Prix de vente : 1 340 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 86851
  • Surface : 208m²
  • Surface Terrain : 1122m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1898
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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1 340 000
  • TypeMaison D'architecte
  • Pièces 7
  • Chambres 4
  • Surface208 m²
  • Ref86851
Consultant en charge
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