Domaine à Saint-Germain-Les-Vergnes, 19330 - 8 pièces 199m²

Description du bien

Coup de cœur assuré pour cette propriété de charme sans vis à vis, datant de 1815 composée de deux maisons d'habitation en pierre couverte en tuiles dont une avec grange attenante puis d'une grange indépendante sur une magnifique parc bucolique doté d'une rivière à l'Anglaise et d'une prairie, le tout sur 5008m².
La maison de gardien, rénovée intégralement en 2006 comporte de plain pied, une vaste pièce de vie traversante agrémentée d'un cantou avec poêle à bois et accès sur le jardin, une cuisine aménagée avec un authentique four à pain fonctionnel et porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. L'étage mansardé offre deux chambres, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant.Petite cave.
Chauffage électrique. Assainissement collectif.
L'ancienne bergerie a été réhabilitée dans les années 80 en habitation. Elle dispose de plain pied d'une entrée, d'une grande pièce de vie dotée d'un cantou avec portes-fenêtres ouvrant sur un jardin enchanteresse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc.
L'étage mansardé possède une mezzanine (qu'il est possible de cloisonner pour en faire une chambre), une chambre et un pièce à usage de chaufferie.
Grange attenante d'environ 85 m² avec sol cimenté et plancher à l'étage, permettant d'envisager une extension de la maison.
Chauffage au gaz, assainissement individuel.
Une grange indépendante d'environ 150 m², couverte en ardoises de Travassac avec sol cimenté permet d'envisager de nombreux projets.
Possibilité d'acquérir plus de 2 hectares supplémentaires.
Propriété rare sur le secteur, à voir absolument.
A moins de 3 mn des accès autoroutiers A89 et A20.
A 15 mn de Brive et Tulle, 3 mn des axes autoroutiers.
Crèches et écoles primaires dans le bourg.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 256000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245000 €
Honoraires : 4.49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique

Evaluation en cours.

Caractéristiques
  • Référence : 43674
  • Surface : 199m²
  • Surface Terrain : 5008m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1815
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 5
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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256 000
  • TypeDomaine
  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Surface199 m²
  • Ref43674
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
19330 ST GERMAIN LES VERGNES
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