Domaine à Naves, 19460 - 4 pièces 126m²

Exclusivité
Description du bien

Situé à proximité de l'autoroute A89, charmant corps de ferme de 1920, sans voisinage proche, comprenant une maison d'habitation en pierre rénovée, une grange avec laiterie attenante et une seconde dépendance, sur 6.424 m² de terrain avec magnifique vue sur la campagne environnante.

D'une surface habitable de 126 m², (117 m² en loi Carrez) la maison dont la rénovation est de belle qualité, offre :
-En rez de chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m², une cuisine ouverte toute neuve aménagée et équipée agrémentée d'un cantou avec poêle à granulés et un WC séparé.
-Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une avec grand placard et une avec dressing, un bureau, une grande salle d'eau avec douche à l'Italienne, wc et coin buanderie.
Cave en sous-sol.
Menuiseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique et aux granulés, assainissement individuel, isolation du grenier et de la cave datant de 2019.
Une vaste grange en pierre sur deux niveaux de 176 m² chacun, une laiterie attenante sur deux niveaux d'environ 10m² chacun, et une grande dépendance élevée en parpaings avec soubassement en pierre sur trois niveaux comprenant en rez de jardin des caves dont une avec accès à une trappe pour vidange, en rez de chaussée, un four à pain fonctionnel de 11 m², un garage-atelier de 58 m² et à l'étage un magnifique grenier aménageable de 87 m².
Magnifique terrain arboré de 6.424 m² avec beau verger (cognassier, figuier, pommier, poirier, prunier, châtaigner, marronnier, noisetier...)
Taxe foncière 560 euros
A 10 min des portes de Tulle
A 30 mn des portes de Brive
5 mn de l'autoroute A89 et 18 mn de l'A20 ..
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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 €
Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 76533
  • Surface : 126m²
  • Surface Terrain : 6424m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1920
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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250 000
  • TypeDomaine
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface126 m²
  • Ref76533
Consultant en charge
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Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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