Domaine à Angers, 49000 - 8 pièces 156m²

Description du bien

Vous cherchez la tranquilité à 40 min nord d'Angers
Prestation de qualité pour cette longère entièrement restaurée en 1999, composée en 3 parties.
1°) Une résidence principale de 156m2 avec salon séjour avec une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée ,
d'une suite parentale avec accès salle d'eau , bureau , lingerie et chaufferie pour le rez de chaussé.
A l'étage 3 chambres d'un beau volume, salle d'eau.
Terrasse couverte avec accès au séjour
2°) A la suite, 2 gites labellisés "Gites de France"avec un rendement annuel entre 13000 et 18000 euros, avec un bon taux d'occupation ,bonne rentabilité.
Le 1er pouvant accueillir 6 personnes, 97 m2 habitables , 3 chambres, en respectant les normes d'accessibilité.
Le 2éme pouvant accueillir 4 personnes, 60m2 habitables.
Garage,atelier,ancien four à pain,cour,puits,potager, verger complètent cette magnifique propriété rénovée par des artisans locaux, implantée sur un terrain de 2,47 hectares arborées et sans vis à vis.
(possibilité de réunir les trois logements en une seule habitation )



Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400000 €
Honoraires : 5.00 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Jérôme AUBRY, Tél. : 06 01 99 38 28, E-mail : jerome.aubry@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 818 732 794

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 48612
  • Surface : 156m²
  • Surface Terrain : 24750m²
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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420 000
  • TypeDomaine
  • Pièces 8
  • Chambres 4
  • Surface156 m²
  • Ref48612
Consultant en charge
Votre consultant
Consultant indépendant - Cossé-le-Vivien (53230), Château-Gontier (53200)
53230 COSSE LE VIVIEN
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