Domaine à Labastide-De-Virac, 07150 - 17 pièces 325m²

Exclusivité
Description du bien

Je vous propose en EXCLUSIVITE un Domaine de 325 m² habitable sur un terrain de 3 Hectares 7313 m² sur la commune de Labastide de Virac proche de Vallon Pont d'Arc, atypique, fonctionnel, au calme, dans le Triangle touristique de l'Ardèche, des Gorges de l'Ardèche à la Grotte Chauvet 2 sans oublier l'Aven d'Orgnac.

Ce Domaine Ardéchois est constitué :
- La maison principale de 155m²: Une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une deuxième salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc.
- Un appartement indépendant de 45m²: Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger et salon, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
- 3 éco-gîtes légèrement à l'écart de la maison perdu sous les chêne verts, de 44m² composé de 2 chambres , 38m² avec 2 chambres, et 21m² pour une seule chambre.
- Un cabinet avec salle d'attente, un wc, une salle de soins, pour 22m².

Ce Mas offre plusieurs extérieurs qui se composent:
Deux parkings privés pour vos hôtes, une piscine avec une grande plage pour les bains de soleil, des chemins forestiers pour se balader dans les chênes verts de la propriété.

Tous ces critères font de ce Domaine un lieu privilégié pour l'activité de location saisonnière, il est actuellement exploité en 3 Gîtes premium, l’activité peut donc être reprise rapidement, clés en mains, avec les réservations clients en cours. (Important revenue et bon taux de rentabilité, pour plus d'information me contacter...)

Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d’exception.

Une documentation complète vous sera communiquée avec les chiffres d'affaires, plans, informations, photos, bien en EXCLUSIVITE, merci de respecter la tranquillité des propriétaires.



Prix de vente : 1 000 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Kévin DUFOURD, Tél. : 0612291650, E-mail : kevin.dufourd@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 791 454 366

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 594€ et 804€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 103878
  • Surface : 325m²
  • Surface Terrain : 37313m²
  • Nombre de pièces : 17
  • Nombre de chambres : 8
  • Année de construction : 1962
  • Salles de bain : 5
  • WC : 5
  • Exclusivité
  • Jardin
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1 000 000
  • TypeDomaine
  • Pièces 17
  • Chambres 8
  • Surface325 m²
  • Ref103878
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