Domaine à Cherbourg-En-Cotentin, 50130 - 4 pièces 120m²

Vendu
Description du bien

POTENTIEL + LOCALISATION
Voici un bien avec beaucoup de potentiel idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, de pôles de santé, des arrêts de bus et des axes principaux pour l'EPR - 30min; ORANO -20min; Cherbourg-en-Cotentin - 10min; la RN13 - 12min.

Cet ensemble immobilier exposé plein sud est à repenser entièrement.
La partie principale du corps de ferme d'environ 120m2 comprend:
Le RDC d'environ 39m2: une salle avec cuisine, un couloir avec placard, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage, une superficie d'environ 60m2: 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Au grenier, deux grandes pièces pouvant être transformées d'environ 35m2.

Des travaux sont à prendre en compte mais il faut surtout prendre en compte les possibilités d'extension et le potentiel habitable de ce corps de ferme.
Sur la continuité de la maison, vous pourrez augmenter la superficie habitable grâce à trois dépendances et la partie chaufferie (environ 77m2). Le premier étage peut être également transformé avec 50m2 habitable à rajouter.

Au-delà des dépendances de la maison, vous trouverez également une grange avec une partie garage d'environ 90m2 au sol.

Ce corps de ferme est disponible à la vente sous plusieurs formes:
- Le corps de ferme, ses dépendances, la grange sur la totalité du terrain (3791m2) = 276 000€ FAI
- Le corps de ferme, ses dépendances, la grange sur 1512m2 de terrain = 235 000€ FAI
- Le corps de ferme, ses dépendances, la grange sur 852m2 de terrain = 189 000€ FAI

Système de chauffage au fuel à repenser, assainissement individuel et taxe foncière de 996€.

Je suis indépendante et disponible 7j/7.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations: Clémentine megAgence.

Estimation du prix "Acte en main" (frais d'agence et frais de notaire inclus) : 295 967 €

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €
Honoraires : 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Clémentine JOUANNE, Tél. : 06 71 19 79 96, E-mail : clementine.jouanne@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN sous le numéro 828 792 945

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 68440
  • Surface : 120m²
  • Surface Terrain : 3791m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1900
  • Exclusivité
  • Jardin
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276 000
  • TypeDomaine
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface120 m²
  • Ref68440
Consultant en charge
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Consultant indépendant - Tréauville (50340)
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