Château à Tauriac-De-Naucelle, 12800 - 29 pièces 967m²

Description du bien

Superbe Domaine du 17ème siècle restauré, à 10 mn d'une petite ville avec toutes les commodités et à une heure de Toulouse, en plein cœur de la région du Ségala, aux portes du Tarn et de l'Aveyron.
Cette maison de Maître, orientée au Sud et sans vis-à-vis, dispose d'une cour intérieure à colombages et est entourée d'un parc arboré et fleuri de 2 hectares comprenant une piscine enterrée (sécurisée avec terrasse, chalet et petite cuisine d'été), un petit bois, un petit étang et une aire de jeux. Les dépendances situées au Nord sont aménagées en ateliers et parkings.
Cette magnifique demeure de 967m2 est habitable de suite, restaurée avec goût dans les plus nobles matériaux. La surface totale offre 29 pièces dont 18 chambres, 6 salles de bains et 6 salles d'eau. 
La Maison Principale (551 m2) comporte 11 pièces spacieuses et lumineuses grâce à ses grandes ouvertures. Les hauteurs sous plafonds sont de 3,20 m et avec des poutres d'époque. 
Elle se distingue par 4 grandes pièces au rez-de-chaussée: 
La cuisine (28 m2) avec un îlot central et plan de travail en bois de 3,60 m de long. 
La Salle à Manger (58 m2) avec son magnifique escalier en bois d’Orme et une grande cheminée traversante en pierre de taille, qui donne sur le salon de (37 m2).
Le hall et son escalier en pierre ouvre à l'étage sur une superbe mezzanine. 
Une bibliothèque de 36 m2 avec une grande baie vitrée. 
Une buanderie de 21 m2 et une salle d'eau. 
Au 1er étage, trois chambres spacieuses chacune équipées d’une salle de bains privative, un bureau de 36m2 et une vaste pièce sous les combles aux multiples possibilités (salle de réunion, atelier, espace de danse...)
Au 2ème étage une suite, deux chambres ravissantes, une salle de bains et un WC séparés. 
Dans les ailes Est et Ouest de la bâtisse, 4 Gîtes meublés, classés 3 Épis Par Gîte de France, actifs depuis 2011 : Deux Gîtes pouvant accueillir 8 pers, chacun possédant 4 grandes chambres. Les deux autres Gîtes peuvent accueillir 4/6 pers, avec 2 chambres chacun, une literie de grande qualité en 160. 
Le domaine peut également accueillir réceptions, mariages, conférences, séminaires à concurrence de 60 personnes. Il est habité à l’année, de ce fait, les habitations et le parc sont parfaitement entretenus.
Chauffage central au fioul, poêle à bois, grande cheminée et 60 m2 de panneaux photovoltaïques générant 3500 à 4000€ de revenus nets à l’année. La toiture en Lauzes est entretenue et vérifiée chaque année par un professionnel. 2 puits, assainissement autonome contrôlé ok en 2017. Le domaine bénéficie d’une excellente couverture réseau et internet.
La région est riche en patrimoine, histoire, châteaux, villages médiévaux, activités sportives, avec des paysages variés et vallonnés. 
Les villages alentours sont cités comme étant les plus beaux villages de France :
Cordes sur Ciel (Classé 1er village préféré des Français), Najac, Conques, Belcastel, Villefranche de Rouergue, Viaduc de Millau, Caves de Roquefort, Château de Toulouse Lautrec, Laguiole, La Couvertoirade (cité des templiers), Rodez (Musée Soulage), Albi et sa Cité épiscopale.
Un dossier d'information complet et une multitude de photos sont disponibles sur simple demande.

Prix de vente : 890000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 55624
  • Surface : 967m²
  • Surface Terrain : 20000m²
  • Nombre de pièces : 29
  • Nombre de chambres : 18
  • Nombre de niveaux : 3
  • Salles de bain : 12
  • WC : 12
  • Nombre de parkings : 10
  • Garage / Parking
  • Jardin
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890 000
  • TypeChâteau
  • Pièces 29
  • Chambres 18
  • Surface967 m²
  • Ref55624
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