Château à Sainte-Verge, 79100 - 20 pièces 620m²

Au sud de Saumur, superbe MANOIR du XVème et XVIIème sur un parc arboré et clos de 5 Ha environ.
Propriété parfaitement adaptée à une activité de chambres d’hôtes, Gite et réceptions.
Surface globale habitable: environ 620 m², dépendances environ 500 m²

LE MANOIR :
Rez de chaussée: cuisine-coin repas de 32 m², arrière cuisine, salle à manger de 36 m² (Cheminée, parquet), salon 41 m² avec cheminée, boudoir (Cheminée, parquet, point d'eau et placard), bureau. Escalier à vis intérieur permettant d'accéder à l'étage qui se compose de 4 chambres dont une chambre d'hôtes avec sa salle d'eau et son wc privatif, d'une salle de bains, d'un wc, d'un dressing et de plusieurs dégagements.
Sur la partie arrière du Manoir, côté cour intérieure, une activité de Chambres d'hôtes y a été développée: au rez de chaussée, grande pièce d'accueil/petits déjeuner avec cheminée, diverses pièces (laverie, bureau/chambre, wc, dégagement. A l'étage: 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau et wc privatifs entièrement créées en 2015 (chambres de 34 m², 19 m² et 23 m²)

LE GÎTE:
Attenant au MANOIR, il se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 78 m² avec quelques éléments marquants: une énorme poutre en chêne et une charpente qui rappelle une coque de bateau. L'étage se compose d'une mezzanine et de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes.

LES DÉPENDANCES:
grange, écuries, garage, chaufferie, atelier, four à pain, ... greniers au dessus, autres petites dépendances

LE PARC: 5 hectares 11 ares 13 centiares.
Cour, jardin, pelouses, prairies, étang, source, arbres centenaires, ...

Derniers travaux importants réalisés: Toitures du Manoir refaites, électricité refaite en totalité,
chauffage: chaudière à granulés. création récente de 4 chambres d'hôtes avec salles d'eau et wc

Informations complémentaires et photos sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 832 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785