Château à Oree D'anjou, 49270 - 5 pièces 132m²

Exclusivité
Description du bien

Découvrez cette résidence historique d'exception du 19ème siècle, idéalement située entre l'Anjou et le pays Nantais, présentant un attrait touristique incontestable.

Avec une surface de 132m2, cet appartement majestueux s'étend sur un domaine de 8 hectares, offrant un équilibre parfait entre le charme authentique et les commodités modernes.

Ce bien se compose, d'un hall d'entrée spacieux, d'une pièce de vie, cuisine ouverte belle hauteur sous
plafond .
Espace nuit composé d'une suite parentale et son dressing,deux chambres, salle de
bain, salle d'eau et deux toilettes.
Une cave, deux places de stationnement, portail sécurisé avec digicode.

Cette propriété, incarne parfaitement alliance entre histoire et confort moderne.
Bien placé, proche de toutes commodités 5 minutes à pieds école, circuit de la Loire à vélo .

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, du parc, eau et le chauffage
collectif, pas de travaux à prévoir!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3213 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : philippe.orillard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3376€ et 4568€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 151564
  • Surface : 132m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1850
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 2
  • Digicode
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
Autour de ce bien

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294 000
  • TypeChâteau
  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Surface132 m²
  • Ref151564
Consultant en charge
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Consultant indépendant - POUANCE (49420)
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