Appartement D'exception à Saint-Malo, 35400 - 4 pièces 110m²

Exclusivité
Description du bien

Au sein d'un magnifique parc clos de murs, dans un bâtiment dont l’architecture sera calquée sur celle des malouinières, appartement duplex de 111 m2 (101,06 m2 loi Carrez) composé au rez-de-chaussée d'un séjour-salon avec cuisine ouverte équipée-aménagée, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, dressings, 2 salles de bains, 2 wc. Jardin/terrasse privatif d'environ 200 m2. Vous bénéficierez également de 2 parkings. Des bornes de recharge pour voitures électriques seront à votre disposition.
La propriété sera équipée d'une piscine chauffée, d’un espace santé bien-être avec spa, sauna, hamam et salle de sport.
Situé sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets, à quelques minutes de Saint-Malo, de sa cité corsaire et de la gare TGV, vous aurez accès à pied à tous les commerces et aux bords de Rance (plage du Vallion).
Rarement un produit d'un tel standing ne vous aura été proposé sur la région malouine. Vous ne serez que dix dans cette copropriété.
Neuf autres appartements disponibles du T3 au T5, de 73 à 180 m2.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 660 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 636 678 €
Honoraires : 3,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 95476
  • Surface : 110m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1740
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
Autour de ce bien

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660 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 4
  • Chambres 3
  • Surface110 m²
  • Ref95476
Consultant en charge
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Consultant indépendant - Saint-Malo (35400), Dinard (35800), Cancale (35260), Dinan (22100) et leurs alentours
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