Appartement D'exception à Saint-Malo, 35400 - 5 pièces 179m²

Exclusivité
Description du bien

Au sein d'un magnifique parc de 8 000 m2 repensé en jardin à la française, dans un bâtiment dont l’architecture sera calquée sur celle de la malouinière édifiée sur la propriété, cet appartement duplex de 179 m2 (171,45 loi Carrez) vous offrira un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée-aménagée, quatre grandes chambres (entre 15 et 24 m2) dont une suite parentale au rez-de-chaussée, 3 salles de bains, 2 wc. Jardin/terrasse privatif d'environ 200 m2. Vous bénéficierez également de deux parkings. Des bornes de recharge pour voitures électriques seront à votre disposition.
La propriété sera équipée d'une piscine chauffée, d’un espace santé bien-être avec spa, sauna, hamam et salle de sport.
Situé sur la commune de Saint-Jouan-des-Guérets, à quelques minutes de Saint-Malo, de sa cité corsaire et de la gare TGV, vous aurez accès à pied à tous les commerces et aux bords de Rance (plage du Vallion).
Rarement un produit d'un tel standing ne vous aura été proposé sur la région malouine. Vous ne serez que dix dans cette copropriété.
Neuf autres appartements disponibles du T3 au T5, de 73 à 170 m2.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété).
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 086 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 054 418 €
Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 95474
  • Surface : 179m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1740
  • Salles de bain : 3
  • WC : 2
  • Exclusivité
Autour de ce bien

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1 086 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 5
  • Chambres 4
  • Surface179 m²
  • Ref95474
Consultant en charge
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Consultant indépendant - Saint-Malo (35400), Dinard (35800), Cancale (35260), Dinan (22100) et leurs alentours
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