Appartement D'exception à Paris 13E Arrondissement, 75013 - 3 pièces 72m²

Exclusivité
Description du bien

Une offre UNIQUE.

Dans un quartier calme, proche de la ligne du métro 14, avec des commerces de proximité de qualité, se trouve cet appartement ayant les attraits d'une maison, dans une copropriété indécelable de la rue. 

Au fond de la cour, encore plus au calme, se trouve l'appartement dans une maison divisée en 2 parties, son accès est indépendant, le logement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,10m avec poutres apparentes.

Le tout est agrémenté de nombreuses fenêtres et de fenêtres de toit qui apportent une grande clarté. Il est composé d’un bel espace séjour - salle à manger équipé d'un poêle a bois, une cuisine intégrée et d’un petit salon légèrement surplombé par une mezzanine. Une salle d’eau avec WC récemment rénovée, un placard sous mezzanine. Son sous sol partiellement aménagé mesurant 30m2 avec une hauteur sous plafond de 2,60m accueille une majestueuse chambre parentale, un coin dressing, à ce même niveau on retrouve une spacieuse buanderie avec la possibilité d'y faire une autre salle de bains.

Dans un esprit épuré, blanc et bois, avec des matériaux choisis, des finitions de qualité réalisées par des artisans et sa décoration élégante devraient vous charmer. 

Pas de vis-à-vis et l’avantage de bénéficier aussi d’une courette ombragée par une treille où il fait bon prendre le petit déjeuner au soleil et diner le soir dans la moiteur de l’été, sont autant d’atouts qui devraient vous inciter à venir le visiter. 

Avec une exposition Ouest, les rayons du soleil l’atteignent jusqu’en fin d’après midi.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).


Prix de vente : 620 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Myriam MARTIN, Tél. : 0766835668, E-mail : myriam.martin@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843 835 653

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1200€ et 1700€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 105964
  • Surface : 72m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
Autour de ce bien

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620 000
  • TypeAppartement D'exception
  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Surface72 m²
  • Ref105964
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